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問題:共有土地貸款的首付通常需要什麼?

答:當尋找土地貸款並試圖確定您可能需要的首付款時,通常可以期望在20%到40%之間。每個土地出借人都有不同的參數,但我們列出了3個關鍵因素,它們通常在確定您需要多少土地首付時對土地出借人而言具有最大的價值。

1.還款能力

2.評估和/或購買價值

3.已擁有土地的抵押價值

1.償還土地貸款的能力始終是所有土地貸款出借人的最高優先事項。對想要土地貸款的申請人進行了詳細的分析,以確定需要什麼首付。個人和/或公司的資產負債表,納稅申報表和信用記錄在確定某人是否有能力償還土地貸款以及最終需要償還首付款方面都發揮著重要作用。如果可以確定可靠的還款能力,則可以增加允許借入的金額,從而可能導致較低的首付。如果還款額微不足道並導致風險增加,則可以預料會有更大的首付。

2.無論何時購買土地,如果需要土地貸款,都必須進行評估。進行評估是為了確定購買時的土地價值。大多數土地貸款人要求詳細的敘述性摘要評估,以確保土地的真實價值。在許多情況下,評估值與評估值不完全匹配。通常,貸款金額是根據評估價值或購買價格的最低值的百分比確定的。那百分比創造了LTV(貸款到價值)。大多數貸方要求標準的60%至80%的按價值貸款,這意味著需要20%至40%的首付。

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